Portugal

Portekiz Gayrimenkul Yatırım Programı - Golden Visa (Altın Vize)

Pasaportun Küresel Sıralaması

5

Vizeye İhtiyacınız Yok

188

Yatırım Değeri

350,000 Euro

İşlemleri Tamamlama Süresi

12-18 months

Table Of Content

Portekiz Altın Vize Programı Hakkında

 

Portekiz, Portekiz'de yaşamak ve yatırım yapmakla ilgilenen sermaye sahipleri ve yatırımcılar için tasarlanmış bir program olan Altın Vize Programı olarak bilinen program aracılığıyla birçok yatırım fırsatı sunmaktadır. Yatırımcılar Portekiz'de bir gayrimenkul ya da bir dizi gayrimenkul satın alabilecekleri gibi altın vize kanununda listelenen ve gerçekleştirilebilecek yatırımlardan birini de gerçekleştirebilirler. Bunun karşılığında da asgari ikamet koşullarının karşılanması durumunda vatandaşlığa sağlayan Portekiz'de ikamet hakkı elde edebilirler.

 

Portekiz Altın Vize Programının Avantajları

 

Portekiz, Portekiz'de mülk satın almak isteyen yatırımcılara çeşitli avantaj ve ayrıcalıklar sunmaktadır. Söz konusu avantajlar şu şekilde sıralanabilir:

  • Çocuklar için sağlık sigortası ve ücretsiz eğitim.
  • Tek bir yatırım kapsamında bakmakla yükümlü olunan aile üyelerini başvuruya ekleme imkânı. 
  • Portekiz altın vizesi, Portekiz vatandaşlığına sağlayabilir.
  • İkamet süresi boyunca Schengen bölgesine üye ülkeler arasında serbest dolaşım.
  • Genel olarak Portekiz ve Avrupa'nın sağladığı güvenlik ve huzurun keyfini çıkarın.
  • Oturma izninin yenilenmesi için Portekiz'de asgari ikamet süresi yeterli olmaktadır.
  • Yatırım getirisi elde etme imkânı. 

Portekiz Golden Visa Programının Şartları

 

Portekiz'de altın vize almaya hak kazanmak için yerine getirilmesi gereken birtakım şartlar bulunmaktadır. Yatırımcıların yerine getirmesi gereken şartlar: 

  • 18 yaşından büyük olması.
  • Portekiz'de ve son 5 yıl içinde ikamet ettiği herhangi bir ülkede sabıka kaydının temiz olması.
  • Yatırım için gerekli olan tutara sahip olduğunu ispat etmesi.
  • Aşağıdaki yollardan biriyle Portekiz'de gayrimenkul sektöründe yatırım yapması: 
  • 1. Portekiz'in herhangi bir yerinde en az 500 bin € değerinde bir mülk satın almak,
  • 2. En az 350 bin € değerinde yenilemek üzere 30 yıldan fazla bir süre önce inşa edilmiş bir mülk satın almak,
  • En az 350 bin € değerinde yenilemek üzere 30 yıldan fazla bir süre önce inşa edilmiş bir mülk satın almak,

Programın uygulanabilecek başka maddeleri ve şartları da vardır.

Resmi harçlar ve başvuru harçları gibi başvuruyla ilgili başka harçlar da bulunmaktadır. Başvuruya dahil edilebilecek, durumları uygun olan aile üyeleri: 

Karı / koca.

Aşağıdaki koşulların sağlanması kaydıyla, yaşları ne olursa olsun yatırımcının bakmakla yükümlü olduğu çocukları,

  • 18 yaşın altındaki herhangi bir çocuk.
  • Üniversite öğrenimine devam eden ve 18 yaşını doldurmuş olmalarına rağmen evlenmemiş çocuklar.

Aşağıdaki koşuları sağlamak koşuluyla yatırımcının ebeveynleri:

  • Yatırımcının bakmakla yükümlü olduğu kişiler ve 65 yaşını doldurmuş olmaları
  • Ebeveynler 65 yaşın altındaysa, bu durumda onların mali açıdan yatırımcıya muhtaç oldukları hususunun kanıtlanması,

Yatırımcının kardeşleri, kendisine bağlı olarak yaşıyor olmaları, yatırımcının onlara bakmakla yükümlü olması ve yasal vesayet hakkının yatırımcıda olması halinde başvuruya eklenebilir.

Cost of obtaining Portugal Golden Visa

 

Yenilemek üzere 500 bin ya da 30 yıldan fazla bir süre önce inşa edilmiş olması durumunda 350 bin € değerinde bir mülk satın almak ya da akredite ve kayıtlı yatırım fonlarına 350 bin € değerinde yatırım yapmak.
Devlet ücretleri ve başvuru ücretleri gibi başvuruyla ilgili başka ücretler de vardır

*Açıklama: Portekiz hükümeti, Lizbon ve Porto'da gayrimenkul alımlarının 2021'in sonu itibariyle gerçekleştirilebileceğini ilan etmiştir.

Süreç ve adım adım yapılacak İşlemler

 

  • İlk Adım: Portekiz'de satın almak istediğiniz mülkün yerini seçmek için Portekiz'e gidilmesi (bu işlem uzaktan gerçekleştirilebilir). 
  • ikinci adım : gayrimenkul satın alma işlemini tamamlamak ve ikamet izni başvurusunu yapmak
  • Üçüncü Adım: İki yıl geçerli olacak ikamet izninin alınması. 
  • Dördüncü Adım: Benzer bir süre için süresi dolduktan sonra oturma iznini yenilenmesi.
  • Beşinci Adım: 5 yıl sonra vatandaşlık başvurusunda bulunulması (aranan şartlar geçerlidir).

Bizim Hizmetlerimiz

 

  • Yatırımcının gayrimenkulleri görüp incelemesi için Portekiz'e ziyaret ayarlanması.
  • Portekiz'deki ortaklarımız aracılığıyla mülk satın alma sürecinin tamamlanması.
  • Portekiz hükümetine başvuruyu sunmak için belge ve belgeleri derleyip toplama sürecinde müşteriye yardımcı olunması.
  • Portekiz makamları nezdinde başvuru ve ikamet durumunun takip edilmesi.
  • ikamet kartlarının çıkarıldığı anda aile fertlerine teslim etmek . 
  • İkamet kartlarının son geçerlilik tarihinden önce yenilenmesini için yapılacak başvuruda yardımcı olunması.

Sıkça sorulan sorular

Satın alma işlemini uzaktan gerçekleştirebilirsiniz. Ancak satın almak istediğiniz mülkü görüp incelemek için Portekiz'e gitmenizi öneririz.
Mülkün mülkiyetinizde bulundurmak ve geçerli ikamet süresi içerisinde 14 gün boyunca Portekiz'de ikamet etmek.
Yatırımcı ve aile fertlerinin, Portekiz’de ikametin geçerlilik süresi boyunca, yani iki yılda bir en az 14 gün ikamet etmeleri gerekir.
Evet, sahip olduğunuz mülkü kiralayabilir ve bu mülkten gelir elde edebilirsiniz.
Evet, ilk oturma iznini aldıktan 5 yıl sonra, asıl başvuru sahibi, daimî ikamet için başvurabileceği gibi Portekiz vatandaşlığı için başvurabilir. Ancak bu alternatiflerin her birinin yerine getirilmesi gereken şartların karşılanması gerekir.
Portekiz Cumhuriyeti, güneybatı Avrupa'da İspanya sınırında yer alan Avrupa Birliği ülkelerinden biridir. Ülkenin yüzölçümü, 91.590 kilometrekareye ulaşmaktadır. Portekiz'in nüfusu ise 10.3 milyondan fazladır. En kalabalık şehri başkent Lizbon’dur. Portekiz, birbirini izleyen birçok uygarlığı temsil eden çeşitli farklı kültürlerle dikkat çekmektedir. Bu uygarlıkların ortak yönü ise Portekiz dilini resmi dil olarak kullanmış olmasıdır. Ülkede, yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı geçen Akdeniz iklimi hakimdir. Portekiz'in arazisi genel olarak kuzeyde dağlık alanlar, güneyde ise düz ovalardan oluşmaktadır. Ayrıca ülkenin dört bir yanına dağılmış ormanlar bulunmaktadır. Ülkenin en yüksek noktası ise yüksekliği deniz seviyesinden 2.351 metre yükseklikte olan Ponta do Pico’dur
Evet, Portekiz Schengen ülkelirinden biridir , verdiği oturma izinleri tüm Schengen ülkelerinde geçerlidir
Portekiz pasaportu şu anda pasaport sıralamasında Rich Immigration Endeksi'ne göre 5. sırada yer alıyor ve dünya çapında 188 destinasyona erişim sağlıyor. Sahibine çeşitli destinasyonlar arasında en yüksek seyahat derecesini sağladığı için en çok tercih edilen pasaportlardan biri olarak kabul ediliyor
Portekiz pasaportu, Rich Immigration Pasaport Endeksi'ne göre 142 ülkeye vizesiz giriş imkanı sağlıyor. Bu ülkeler şöyle sıralanıyor : Avrupa: Arnavutluk, Andorra, Ermenistan, Avusturya, Beyaz Rusya, Belçika, Bolivya, Bosna-Hersek, Bulgaristan, Hırvatistan, Kıbrıs, Çek Cumhuriyeti, Danimarka, Estonya, Faroe Adaları, Fiji, Fransa, Finlandiya, Fransız Gine, Fransız Polinezyası, Fransız Batı Adalar Hindistan, Gürcistan, Almanya, Cebelitarık, Yunanistan, Grönland, Macaristan, İzlanda, İrlanda, İtalya, Kiribati, Kosova, Kırgızistan, Letonya, Lihtenştayn, Litvanya, Lüksemburg, Malta, Mayotte, Monako, Moldova, Karadağ, Hollanda, Kuzey Makedonya Norveç , Palau, Polonya, Romanya, Reunion, San Marino, Sırbistan, İsveç, İsviçre, Ukrayna, Birleşik Krallık, Vatikan Amerika: Angola, Antigua ve Barbuda, Arjantin, Aruba, Bahamalar, Barbados, Belize, Bermuda, Bonaire, Saint Eustatius ve Saba, Brezilya, Britanya Virjin Adaları, Cayman Adası, Şili, Kolombiya, Cook Adaları, Kosta Rika, Curaçao, Dominika, Dominik Cumhuriyeti, Ekvador, El Salvador, Falkland Adası, Grenada, Guatemala, Guyana, Haiti, Honduras, Marshall Adaları, Meksika, Montserrat, Yeni Kaledonya, Nikaragua, Niue, Panama, Peru, Saint Kitts ve Nevis, Saint Lucia, Saint Vincent ve Grenadinler doları, Samoa, Slovakya, Slovenya, İspanya, Saint Martin, Trinidad ve Tobago, Turks ve Caicos Adaları, Uruguay, Vanuatu, Venezuela Asya: Brunei, Hong Kong, Endonezya, Irak, İsrail, Japonya, Kazakistan, Makao, Malezya, Mikronezya, Kuzey Mariana Adaları, Umman, Filistin, Paraguay, Filipinler, Katar, Singapur, Solomon Adaları, Güney Kore, Tayvan, Tayland, Timor Leste, Tonga, Türkiye, Tuvalu, Özbekistan Afrika: Botsvana, Cape Verde, Eswatini, Jamaika, Lesoto, Mauritius, Fas, Namibya, Sao Tome ve Principe, Senegal, Güney Afrika, Tunus
Portekiz pasaportu, Rich Immigration Pasaport Endeksi'ne göre varış sırasında vize ile 46 ülkeye giriş olanağı sağlıyor. Bu ülkeler şu şekilde sıralanıyor : Asya: Bangladeş, Bahreyn, Kamboçya, İran, Ürdün, Kuveyt, Laos, Lübnan, Maldivler, Moğolistan, Nepal, Papua Yeni Gine, Suudi Arabistan, Tacikistan, Birleşik Arap Emirlikleri Afrika: Burkina Faso, Komorlar, Mısır, Etiyopya, Gambiya, Gabon, Gine-Bissau, Kenya, Madagaskar, Malavi, Moritanya, Mozambik, Ruanda, Seyşeller, Sierra Leone, Somali, Tanzanya, Togo, Uganda, Zambiya, Zimbabve Amerika: Saint Helen Adası
Hayır, başvurunuzu yetkili bir temsilci aracılığıyla göndermeniz gerekir. Çünkü ikamet başvuruları, deneyime sahip ve ülkenin hükümeti tarafından tanınan belirli uzmanlar tarafından yapılmalıdır
Evet, her bir kişi 350.000 € yatırım yaptığı sürece, birden fazla yatırımcının bir mülke müştereken sahip olmasına izin verilir
Başvuruya dahil edilebilecek aile bireyleri, asıl başvuru sahibinin eşi, bakmakla yükümlü olduğu tüm çocukları ve 18 yaşından küçük kardeşleri, okula kayıtlı 18 yaşını doldurmuş evlenmemiş çocukları ve bakmakla yükümlü olduğu ebeveynlerdir
Portekiz için altın vize, başvurunun sunulmasından itibaren 12 ila 18 ay sürer
Portekiz vizesi, gayrimenkul yatırımınızı korumanız şartıyla, sonrasında yenileyebileceğiniz iki yıl geçerlidir
Evet, Portekiz için altın vize ülkede çalışma ve yaşama hakkı veriyor
Evet, Portekiz Altın Vizesi ile rich immigration Pasaport Endeksi'ne göre siz ve aile üyeleriniz varışta Avrupa ülkelerine vizesiz seyahat edebilirsiniz
Müşteri daimî ikamet ya da vatandaşlık akana kadar yatırımın elde tutulup sürdürülmesini tavsiye ederiz. Bu arada mülk buna hazırsa satın alındıktan hemen sonra kiralanabilir ve başvuru sahibinin yatırımdan gelir elde etmek için birkaç yıl beklemesine gerek yoktur
Portekiz'de oturma izni aldıktan sonra, iki yıl geçerli olan ilk kalış süresi boyunca ülkede 14 gün ikamet etmelisiniz ve bunu her ikamet yenileme döneminde tekrarlamanız gerekecektir
Evet, Portekiz'de Daimî ikamet veya vatandaşlık, oturma izninin alınmasından sadece 5 yıl sonra alınabilir (şartlar uygulanır )
Evet, Portekiz kendi vatandaşlığına ek olarak birden fazla vatandaşlığa sahip olmanıza izin verir

Ücretsiz Danışmanlık Hizmeti İster misiniz?

Scroll to Top