Greece Flag hexagon shape

برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

معلومات عن اليونان 

 

تتميز اليونان بتاريخها العريق وطبيعتها الخلابة، وثقافتها الغنية، فهي تُعد واحدةً من أقدم الحضارات في العالم، تقع في مكان فريد على تقاطع قارتي أفريقيا وآسيا وأوروبا، وهي من أهم وجهات السياحة، إذ إنّها موطن للعديد من المعالم السياحية الرائعة، بدءًا من الأكروبوليس في أثينا وصولًا إلى جزرها الساحرة، مثل: سانتوريني وميكونوس. ويُمكن للزوار استكشاف الآثار القديمة ومعابدها الأثرية، والتمتع بالشواطئ الرملية الذهبية والمياه الزرقاء الصافية.

  • اللغة: اليونانية
  • العملة: يورو
  • نظام الحكم: جمهوري
  • المساحة الإجمالية: 128,900 كم²
  • العاصمة: أثينا

حول برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية 

 

في عام 2013، أطلقت الحكومة اليونانية برنامج التأشيرة الذهبية، والذي يهدف إلى تعزيز اقتصاد البلاد. يُوفر هذا البرنامج للمستثمرين وأسرهم المؤهلين فرصة الحصول على إقامة دائمة قابلة للتجديد في اليونان لمدة خمس سنوات.

وفقاً لأحكام التأشيرة الذهبية، يتعين على المستثمرين الراغبين في الانضمام إلى البرنامج الاستثمار في القطاع العقاري في اليونان بمبلغ لا يقل عن 500,000 يورو للحصول على الإقامة، كما يتوجب عليهم الاحتفاظ بملكية العقار الذي تم شراؤه لضمان تجديد الإقامة، وهناك أيضًا خيار للاستثمار بقيمة 250,000 يورو في مناطق محددة في أثينا وبعض الجزر اليونانية.

مزايا برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

يُقدم برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية عدداً من الامتيازات للمستثمرين، وأهمها ما يأتي:

  • حرية التنقل بين دول الشنغن

يُمكن للمستثمر وأفراد أسرته التنقل بحرية بين جميع دول منطقة الشنغن دون الحاجة إلى تأشيرة، مما يُتيح لهم استكشاف أوروبا بسهولة.

  • عدم الإلزام بالإقامة في اليونان

ليس من الضروري على المستثمر وأفراد أسرته العيش بشكل دائم في اليونان لتجديد إقامتهم، مما يُتيح لهم حرية الاختيار فيما يتعلق بمكان إقامتهم.

  • شمول أفراد الأسرة

بالإضافة إلى المستثمر، يُمكن إضافة الزوج/الزوجة والأبناء الأصغر سناً من 21 عاماً والوالدين إلى طلب الإقامة.

  • ضريبة نقل الملكية

تتمتع اليونان بأدنى ضريبة نقل ملكية في أوروبا، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار العقاري.

  • الحقوق الاجتماعية والتعليم

يحق للمستثمر وأسرته الاستفادة من المزايا الاجتماعية والحقوق التعليمية التي تُتيحها الإقامة الدائمة في اليونان.

  • تحقيق عوائد على الاستثمار

يُمكن للمستثمر تحقيق عوائد على استثماره من خلال تأجير العقار الذي تم شراؤه، مما يمنح فرصة زيادة رأس المال.

متطلبات ومؤهلات برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية 

 

متطلبات مقدم الطلب / المستثمر

  • أن يكون لديه سجل جنائي نظيف.
  • أن يكون لديه تأمين صحي في اليونان.
  • أن يقوم بتقديم تأشيرة دخول إلى القنصلية اليونانية في بلده الأصلي أو بلد الإقامة.
  • أن يمتلك أموال كافية للقيام بالاستثمار المطلوب.

متطلبات ومؤهلات الزوج/ة والمعالين

  • الزوج/الزوجة .
  • الأبناء أقل من 21 سنة.
  • الوالدان بغض النظر عن العمر.

التكاليف المطلوبة للحصول على الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

 

حسب القانون، إنّ الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 500,000 يورو، ولكن هناك مناطق استثنائية يُمكن الاستثمار فيها بمبلغ يبدأ من 250,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يتم تطبيق رسوم إضافية تشمل رسوم المعاملة والرسوم الحكومية ورسوم مكتب المحاماة.

الاجراءات والخطوات للحصول على الإقامة الدائمة في اليونان

 

  • الخطوة الأولى: تجميع وتعبئة المستندات والنماذج الحكومية المطلوبة.
  • الخطوة الثانية: تحديد موقع العقار في اليونان والترتيب لشرائه.
  • الخطوة الثالثة: السفر إلى اليونان لتقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة الدائمة.
  • الخطوة الرابعة: يتم إصدار إذن إقامة سارية لمدة عام من تاريخ التقديم يسمح بالعيش قانونياً في اليونان لغاية إصدار قرار المعاملة. 
  • الخطوة الخامسة: عند انتهاء الحكومة اليونانية من دراسة الطلب، وفي حال الموافقة عليه، يتم إصدار المتقدم وأفراد أسرته بطاقات الإقامة الدائمة.
  • الخطوة السادسة : يتعين على المتقدم تقديم المعلومات البيومترية لإصدار تصريح الإقامة الدائمة الذي تبلغ صلاحيتها 5 سنوات.

خدماتنا

 

  • توفير خيارات الاستثمار العقارية.
  • تقديم الاستشارات المتعلقة بطلبك والمتطلبات الحكومية الخاصة بالبرنامج.
  • المساندة في تقديم الطلب وجميع الأوراق المطلوبة للحكومة اليونانية بحسب متطلبات البرنامج.
  • القيام بتنسيق وتنظيم زيارة فعلية لك إلى اليونان لمعاينة العقارات المتاحة شخصياً. (يُمكن إتمام العملية عن بعد)
  • متابعة حالة الطلب وأية متطلبات حكومية إضافية.
  • تسليم بطاقات الإقامة الدائمة للبلد التي يُقيم فيها في المستثمر.

الأسئلة الأكثر تكرارًا

  • ما هي المتطلبات الخاصة بتجديد الإقامة؟

    متطلبات التجديد هي نفسها متطلبات الحصول على الإقامة، ويتمثل ذلك بالمحافظة على الاستثمار.

  • هل يمكنني تأجير العقار الذي اشتريته؟

    نعم، وفقاً للقانون اليوناني، يُسمح لحاملي تصاريح الإقامة الذهبية بتأجير العقار الذي اشتروه والحصول على عوائد استثمارية منه.

  • متى يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية وجواز السفر اليوناني؟

    يُمكن للمستثمرين الذين يحملون تصاريح الإقامة الذهبية التقدم للحصول على الجنسية اليونانية بعد الإقامة في اليونان لمدة 7 سنوات.

  • أين تقع اليونان؟

    تقع جمهورية اليونان في جنوب شرق أوروبا، على الحدود مع ألبانيا وبلغاريا ومقدونيا من الشمال وتركيا من الشرق، وتتكون الدولة من 13 مقاطعة، وتبلغ مساحتها الكلية 128,900 كيلومتر مربع، ويبلغ إجمالي عدد سكان البلاد أكثر من 10,7 مليون نسمة، والمدينة الأكثر اكتظاظاً بالسكان هي العاصمة أثينا، إذ يبلغ عدد سكانها أكثر من 3,1 مليون نسمة. تعاقبت العديد من الثقافات والحضارات في اليونان على مر السنين، حيث يمكن رؤية تأثيرها في المزيج المتعدد من الثقافات والتقاليد الحاضرة في الممارسات اليومية للسكان المحليين الذين يستخدمون اللغة اليونانية بينهم كلغة رسمية للبلاد. تتميز اليونان بمناخ البحر الأبيض المتوسط​، وهو صيف دافئ وجاف نسبياً وشتاء ممطر ومعتدل، ومن حيث التضاريس، فتتميز الدولة بطبيعتها الجبلية في الغالب، حيث تقع أعلى قمة فيها في جبل أوليمبوس بارتفاع 2,917 متراً فوق مستوى سطح البحر، ولدى اليونان أيضا ساحل طويل به العديد من الشواطئ والجزر المعروفة عالمياً مثل سانتوريني وميكونوس.

  • هل اليونان إحدى دول الشنغن؟

    نعم، تُعد اليونان واحدةً من دول اتفاقية شنغن، وبالتالي تصاريح الإقامة الصادرة عنها صالحة في جميع دول منطقة شنغن.

  • ما هي قوة جواز السفر اليوناني؟

    يحتل جواز السفر اليوناني المرتبة التاسعة حالياً وفقاً لمؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر، مما يمنح حامله الوصول إلى 184 وجهة حول العالم، ويُعد واحداً من أكثر جوازات السفر المرغوبة.

  • ما هي الدول التي يسمح لك جواز السفر اليوناني بالدخول إليها بدون تأشيرة؟

    يسمح جواز السفر اليوناني بدخول 141 دولة بدون تأشيرة وفقًا لمؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر، وتوزعت الدول على النحو التالي: أوروبا: ألبانيا، أندورا، أرمينيا، النمسا، بيلاروسيا، بلجيكا، بوليفيا، البوسنة والهرسك، بلغاريا، كرواتيا، قبرص، جمهورية التشيك، الدنمارك، إستونيا، جزر فارو، فيجي، فرنسا، فنلندا، غينيا الفرنسية، بولينيزيا الفرنسية، الغرب الفرنسي، جورجيا، ألمانيا، جبل طارق، جرينلاند، المجر، أيسلندا، أيرلندا، إيطاليا، كيريباتي، كوسوفو، قيرغيزستان، لاتفيا، ليختنشتاين، ليتوانيا، لوكسمبورغ، مالطا، مايوت، مولدوفا، موناكو، الجبل الأسود، هولندا، مقدونيا الشمالية، النرويج، بالاو، بولندا، البرتغال، رومانيا، ريونيون، سان مارينو، صربيا، السويد، سويسرا، أوكرانيا، المملكة المتحدة، الفاتيكان. الأمريكيتان: أنغولا، أنتيغوا وبربودا، الأرجنتين، أروبا، جزر البهاما، باربادوس، بليز، برمودا، بونير سانت أوستاتيوس وسابا، البرازيل، جزر فيرجن البريطانية، جزيرة كايمان، تشيلي، كولومبيا، جزر كوك، كوستاريكا، كوراساو، دومينيكا، جمهورية الدومنيكان، إكوادور، السلفادور، جزيرة فوكلاند، غرينادا، غواتيمالا، غيانا، هايتي، هندوراس، جزر مارشال، المكسيك، مونتسيرات، كاليدونيا الجديدة، نيكاراغوا، نيوي، بنما، بيرو، سانت كيتس ونيفيس، سانت لوسيا، سانت فنسنت وجزر غرينادين، ساموا، سلوفاكيا، سلوفينيا، إسبانيا، سانت مارتن، جزر تركس وكايكوس، أوروغواي، فانواتو، فنزويلا. آسيا: بروناي، هونغ كونغ، إندونيسيا، العراق، إسرائيل، اليابان، كازاخستان، ماكاو، ماليزيا، ميكرونيزيا، جزر ماريانا الشمالية، عمان، فلسطين، باراغواي، الفلبين، قطر، سنغافورة، جزر سليمان، كوريا الجنوبية، تايوان، تايلاند، تيمور - ليشتي، تونغا، تركيا، توفالو، أوزبكستان. إفريقيا: بوتسوانا، الرأس الأخضر، إيسواتيني، غامبيا، جامايكا، موريشيوس، المغرب، ساو تومي وبرينسيبي، السنغال، جنوب إفريقيا، تونس.

  • ما هي الدول التي يسمح لك جواز السفر اليوناني بالدخول إليها بتأشيرة عند الوصول؟

    يسمح جواز السفر اليوناني بالدخول إلى 43 دولة بتأشيرة عند الوصول وفقًا لمؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر، وتم توزيع الدول على النحو التالي: آسيا: بنغلاديش، البحرين، كمبوديا، إيران، الأردن، الكويت، لاوس، لبنان، جزر المالديف، منغوليا، نيبال، بابوا غينيا الجديدة، المملكة العربية السعودية. أفريقيا: بوركينا فاسو، جزر القمر، مصر، إثيوبيا، الجابون، غينيا بيساو، كينيا، مدغشقر، ملاوي، موريتانيا، موزمبيق، رواندا، سيشيل، سيراليون، الصومال، تنزانيا، توغو، أوغندا، زامبيا، زيمبابوي، كوموروس، أثيوبيا، غوبون. الأمريكيتان: جزيرة سانت هيلين.

  • هل يمكن لأكثر من مستثمر امتلاك عقار واحد والتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لليونان؟

    نعم، يُسمح لأكثر من مستثمر بالتشارك بامتلاك عقار واحد طالما أنّ كل شخص يستثمر بمبلغ يبدأ من 500,000 يورو.

  • كم الوقت المستغرق للحصول على التأشيرة الذهبية لليونان؟

    يستغرق حصولك على تصريح الإقامة الذهبية في اليونان 3 أشهر من تاريخ تقديم الطلب.

  • هل يجب علي السفر إلى اليونان في أثناء تقديم الطلب؟

    لا، الإجراءات المتعلقة بالطلب يمكن تنفيذها عن ُبعد، ولكن يتوجب عليك السفر إلى اليونان من أجل أخذ البصمات للحصول على الإقامة.

  • هل يمكنني السفر في أوروبا بعد حصولي على التأشيرة الذهبية لليونان؟

    نعم، بحصولك على التأشيرة الذهبية لليونان يُمكنك أنت وأفراد أسرتك السفر إلى عدد من الدول الأوروبية دون تأشيرة عند الوصول وذلك وفقاً لمؤشر ريتش إميجيريشن لجوازات السفر.

  • ما مدة صلاحية تصريح الإقامة في اليونان؟

    تصريح الإقامة الذي تحصل عليه عبر التأشيرة الذهبية لليونان صالح لمدة 5 سنوات، يمكنك بعدها تجديده إلى أجل غير مسمى كل خمس سنوات طالما أنك تحافظ على الاستثمار العقاري.

  • هل توجد متطلبات إقامة في اليونان لتجديد التصريح؟

    لا. لا تُوجد متطلبات إقامة لتجديد التصريح في اليونان.

  • هل تسمح اليونان بامتلاكي لأكثر من جنسية؟

    نعم، تسمح اليونان بامتلاكك لأكثر من جنسية بالإضافة إلى جنسيتها.

هل تريد استشارة مجانية؟