البرتغال

برنامج الاستثمار العقاري في البرتغال - الفيزا الذهبية

الترتيب العالمي

5

وجهات لا تحتاج الى تأشيرة

188

قيمة الاستثمار

350,000 يورو

مدة الاجراءات

18-12 أشهر

المحتوى

حول برنامج الاستثمار العقاري في البرتغال - الفيزا الذهبية

 

تقوم البرتغال بتوفير العديد من الفرص الاستثمارية من خلال ما يعرف ببرنامج التأشيرة الذهبية، وهو برنامج تم تصميمه لأصحاب الثروات والمستثمرين المهتمين بالعيش والاستثمار في البرتغال. حيث يمكن للمستثمر شراء عقار أو مجموعة من العقارات في البرتغال أو القيام بأحد الاستثمارات المتاحة والمدرجة تحت قانون التأشيرة الذهبية، وفي المقابل يمكنه الحصول على الإقامة البرتغالية التي تؤدي إلى الجنسية في حال استيفاء الحد الأدنى من متطلبات الإقامة.

 

فوائد برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية

 

تقدم البرتغال مجموعة واسعة من المزايا والامتيازات للمستثمرين المهتمين بشراء عقار في البرتغال ، وتشمل تلك الميزات ما يلي:

  • التأمين الصحي والتعليم المجاني للأبناء.
  • إمكانية إضافة أفراد الأسرة المعالين للطلب ضمن استثمار واحد. 
  • التأشيرة الذهبية في البرتغال يمكنها أن تؤدي إلى الجنسية البرتغالية.
  • حرية التنقل بين دول أعضاء منطقة الشنغن خلال فترة الإقامة.
  • التمتع بالأمن والأمان الذي توفره البرتغال وأوروبا بشكل عام.
  • الحد الأدنى للإقامة في البرتغال لتجديد الإقامة.
  • الحصول على عائد محتمل على الاستثمار. 

متطلبات وشروط التأهل الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في البرتغال

 

هناك عدد من المتطلبات التي يجب تلبيتها من أجل التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية في البرتغال: 

  • أن يكون عمر المستثمر أكثر من 18 عامًا.
  • أن يكون لديه سجل جنائي نظيف في البرتغال وأي بلد أقام فيها في آخر 5 سنوات.
  • إثبات امتلاكه المبلغ المطلوب للإستثمار
  • الاستثمار في القطاع العقاري في البرتغال عن طريق أحد الخيارات التالية: 
  • شراء عقار بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو في أي مكان في البرتغال
  • شراء عقار تم بناؤه قبل أكثر من 30 سنة للتجديد بقيمة لا تقل عن 350 ألف يورو.
  • أو من خلال الاستثمار في الصناديق الاستثمارية المعتمدة والمسجلة.

هنالك شروط وبنود أخرى للبرنامج يمكن تطبيقها.

أفراد الأسرة المؤهلين الذين يمكن تضمينهم في التطبيق: 

الزوج / الزوجة.

جميع الأبناء المعالين من قبل المستثمر بغض النظر عن العمر، بشرط استيفاء الشروط التالية:

  • أي طفل تحت سن 18 عام.
  • الأبناء الغير متزوجين فوق سن ال18 المسجلين على مقاعد الدراسة الجامعية.

والدي المستثمر حسب الشروط التالية:

  • ان يكونوا معالين من قبل المستثمر وفوق سن ال65.
  • في حال كان الأهل أقل من سن ال65، يجب إثبات اعتمادهم مالياً على المستثمر.

يمكن إضافة أشقاء المستثمر إلى المعاملة في حال كانوا يعيشون في كنفه، ومعالين مالياً من قبله ويمتلك الوصاية القانونية عليهم.

التكاليف المطلوبة للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في البرتغال

 

شراء عقار بقيمة 500 ألف يورو أو 350 ألف يورو في حال كان تاريخ إنشاء العقار يعود إلى أكثر من 30 عام لتجديده أو في الصناديق الاستثمارية المعتمدة والمسجلة بقيمة 350 ألف يورو.
هنالك رسوم أخرى تتعلق بالطلب مثل الرسوم الحكومية ورسوم تقديم الطلب.

*ملاحظة :أعلنت الحكومة البرتغالية أن شراء العقارات داخل لشبونة وبورتو سيكون متاح لنهاية عام2021.

الاجراءات والخطوات

 

  • السفر إلى البرتغال لاختيار وتحديد موقع العقار الذي ترغب بشرائه في البرتغال (يمكن القيام بذلك عن بُعد). 
  • استكمال عملية شراء العقار وتقديم طلب الإقامة.
  • الحصول على تصريح إقامة صالح لمدة عامين. 
  • تجديد الاقامة بعد انتهائها لمدة مماثلة.
  • التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد مرور 5 سنوات (تطبق الشروط).

خدماتنا

 

  • تنسيق رحلة المستثمر للبرتغال لمعاينة ومشاهدة العقارات.
  • استكمال عملية شراء العقار عن طريق شركائنا في البرتغال
  • مساعدة العميل في عملية تجميع الأوراق والمستندات لتقديم الطلب للحكومة البرتغالية.
  • متابعة حالة الطلب والإقامة مع السلطات البرتغالية.
  • تسليم بطاقات الإقامة لأفراد العائلة فور صدورها. 
  • المساعدة في طلب تجديد بطاقات الإقامة قبل انتهاء صلاحيتها.

الاسئلة الاكثر تكرار

يمكنك إجراء عملية الشراء عن بُعد، ولكن نوصي بالسفر إلى البرتغال لمشاهدة ومعاينة العقار الذي ترغب في شرائه.
الحفاظ على العقار والإقامة في البرتغال لمدة 14 يوم خلال فترة صلاحية الاقامة.
يجب على المستثمر وأفراد الأسرة الإقامة لمدة 14 يوم على الأقل خلال فترة صلاحية الاقامة أي في كل عامين.
نعم ، يسمح لك بتأجير العقار الذي تملكه وأن تحصل منه على عائد.
نعم ، بعد 5 سنوات من الحصول على تصريح الإقامة الأولى ، يمكن أن يقوم المتقدم الرئيسي إما بالتقديم للإقامة الدائمة أو التقديم للجنسية البرتغالية، ويجب تلبية المتطلبات الخاصة بكل خيار من هذا الخيارات.

هل تريد استشارة مجانية؟

انتقل إلى أعلى