اليونان

برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

الترتيب العالمي

9

وجهات لا تحتاج إلى تأشيرة

184

قيمة الاستثمار

250,000 يورو

مدة الإجراءات

3 أشهر

المحتوى

حول برنامج الاستثمار العقاري للحصول على الاقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

 

قامت الحكومة اليونانية بإطلاق برنامج التأشيرة الذهبية لليونان في عام 2013 لتعزيز اقتصاد اليونان، حيث يتيح البرنامج الفرصة للمستثمرين وأفراد أسرهم المؤهلين للحصول على الإقامة الدائمة القابلة للتجديد في اليونان، والتي تبلغ مدة صلاحيتها خمس سنوات. 

وبحسب القوانين الخاصة بالتأشيرة الذهبية، يطلب من المستثمرين الراغبين بالتقدم للبرنامج القيام باستثمار في القطاع العقاري في اليونان (شقة أو منزل أو متجر أو قطعة أرض أو مجموعة أصول عقارية) بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو للحصول على الإقامة، ويشترط عليهم الحفاظ على ملكية العقار الذي تم شراؤه لتجديد الإقامة.

 

فوائد برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية

 

  • ميزة حرية التنقل بين جميع دول منطقة الشنغن لجميع أفراد الأسرة.
  • لا يشترط على المستثمر وأفراد أسرته الإقامة في اليونان لتجديد الإقامة.
  • يتم إضافة الزوج/ة والأبناء تحت سن 21 والوالدين بغض النظر عن أعمارهم للطلب.
  • تتمتع دولة اليونان بأدنى ضريبة نقل ملكية في أوروبا.
  • يحصل المستثمر وأفراد أسرته على حق الإقامة في اليونان والحصول على المزايا الاجتماعية والحقوق الخاصة بالتعليم لحملة الإقامات الدائمة.
  • يمكن تحقيق عائد على الاستثمار عن طريق تأجير العقار الذي تم امتلاكه من قبل المستثمر.

متطلبات وشروط التأهل الحصول على الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار العقاري في اليونان

 

متطلبات مقدم الطلب/المستثمر:

  • أن يكون لديك سجل جنائي نظيف.
  • لديه تأمين صحي في اليونان.
  • أن ي/تقوم بتقديم تأشيرة دخول إلى القنصلية اليونانية في بلده/ها الأصلي أو بلد الإقامة.
  • امتلاك أموال كافية للقيام بالاستثمار المطلوب.

متطلبات ومؤهلات الزوج/ة والمعالين:

  • الزوج/الزوجة .
  • أبناء المستثمرين أقل من 21 سنة.
  • الوالدين بغض النظر عن العمر. 

التكاليف المطلوبة للحصول على الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار العقاري في اليونان

 

الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار بحسب القانون هو 250,000 يورو.

**يتم إضافة رسوم أخرى تشمل رسوم المعاملة والرسوم الإدارية الحكومية.

الاجراءات والخطوات للحصول على الإقامة الدائمة في اليونان

 

  • الخطوة الأولى: تجميع وتعبئة المستندات والنماذج الحكومية المطلوبة.
  • الخطوة الثانية: تحديد موقع العقار في اليونان والترتيب لشرائه.
  • الخطوة الثالثة: السفر إلى اليونان لتقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة الدائمة. 
  • الخطوة الرابعة: يتم إصدار إذن إقامة سارية لمدة عام من تاريخ التقديم يسمح بالعيش قانونياً في اليونان لغاية إصدار قرار المعاملة. 
  • الخطوة الخامسة: عند انتهاء الحكومة اليونانية من دراسة الطلب، وفي حال الموافقة عليه، يتم إصدار المتقدم وأفراد أسرته بطاقات الإقامة الدائمة.
  • الخطوة السادسة : يتعين على المتقدم تقديم المعلومات البيومترية لإصدار تصريح الإقامة الدائمة الذي تبلغ صلاحيتها 5 سنوات.

خدماتنا

 

  • توفير خيارات الاستثمار العقارية.
  • تقديم الاستشارات المتعلقة بطلبك والمتطلبات الحكومية الخاصة بالبرنامج.
  • المساندة في تقديم الطلب وجميع الأوراق المطلوبة للحكومة اليونانية بحسب متطلبات البرنامج.
  • القيام بتنسيق وتنظيم زيارة فعلية لك إلى اليونان لمعاينة العقارات المتاحة شخصياً.(يمكن إتمام العملية عن بعد)
  • متابعة حالة الطلب وأية متطلبات حكومية إضافية.
  • تسليم بطاقات الإقامة الدائمة للبلد التي يقيم فيها في المستثمر.

الأسئلة الأكثر تكرار

متطلبات التجديد هي نفسها متطلبات الحصول على الإقامة، ويتمثل ذلك بالمحافظة على الاستثمار.

لا ، لا يوجد هناك حد أدنى من متطلبات الإقامة في اليونان سواء للحصول على الإقامة أو تجديدها.

نعم ، بحسب القانون اليوناني يسمح لحاملي الإقامة الذهبية تأجير العقار وتحصيل عائد على الاستثمار عن طريقه.

يمكن للمستثمرين من حاملي التأشيرة الذهبية التقدم للحصول على الجنسية اليونانية بعد الإقامة في اليونان لمدة 7 سنوات.

تقع جمهورية اليونان في جنوب شرق أوروبا، على الحدود مع ألبانيا وبلغاريا ومقدونيا من الشمال وتركيا من الشرق، وتتكون الدولة من 13 مقاطعة، وتبلغ مساحتها الكلية 128,900 كيلومتراً مربعاً، ويبلغ إجمالي عدد سكان البلاد أكثر من 10,7 مليون نسمة، والمدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان هي العاصمة أثينا، إذ يبلغ عدد سكانها أكثر من 3,1 مليون نسمة. تعاقبت العديد من الثقافات والحضارات في اليونان على مر السنين، حيث يمكن رؤية تأثيرها في المزيج المتعدد من الثقافات والتقاليد الحاضرة في الممارسات اليومية للسكان المحليين الذين يستخدمون اللغة اليونانية بينهم كلغة رسمية للبلاد. تتميز اليونان بمناخ البحر الأبيض المتوسط​، وهو صيف دافئ وجاف نسبيًا وشتاء ممطر ومعتدل، ومن حيث التضاريس، فتتميز الدولة بطبيعتها الجبلية في الغالب، حيث تقع أعلى قمة فيها في جبل أوليمبوس بارتفاع 2,917 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولدى اليونان أيضا ساحل طويل به العديد من الشواطئ والجزر المعروفة عالمياً مثل سانتوريني وميكونوس.

نعم، تعد اليونان إحدى دول الشنغن، حيث أن تصاريح الإقامة الصادرة عنها صالحة في جميع دول شنغن.

يحتل جواز السفر اليوناني المرتبة التاسعة حاليًا وفقًا لمؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر، مما يوفر الوصول إلى 184 وجهة حول العالم إذ يعتبر أحد أكثر جوازات السفر المرغوبة حيث أنه يمنح حامله أعلى درجة من التنقل بين مختلف الوجهات.

يسمح جواز السفر اليوناني بدخول 141 دولة بدون تأشيرة وفقًا لمؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر، وتوزعت الدول على النحو التالي: أوروبا: ألبانيا، أندورا، أرمينيا، النمسا، بيلاروسيا، بلجيكا، بوليفيا، البوسنة والهرسك، بلغاريا، كرواتيا، قبرص، جمهورية التشيك، الدنمارك، إستونيا، جزر فارو، فيجي، فرنسا، فنلندا، غينيا الفرنسية، بولينيزيا الفرنسية، الغرب الفرنسي، جورجيا، ألمانيا، جبل طارق، جرينلاند، المجر، أيسلندا، أيرلندا، إيطاليا، كيريباتي، كوسوفو، قيرغيزستان، لاتفيا، ليختنشتاين، ليتوانيا، لوكسمبورغ، مالطا، مايوت، مولدوفا، موناكو، الجبل الأسود، هولندا، مقدونيا الشمالية، النرويج، بالاو، بولندا، البرتغال، رومانيا، ريونيون، سان مارينو، صربيا، السويد، سويسرا، أوكرانيا، المملكة المتحدة، الفاتيكان. الأمريكيتان: أنغولا، أنتيغوا وبربودا، الأرجنتين، أروبا، جزر البهاما، باربادوس، بليز، برمودا، بونير سانت اوستاتيوس وسابا، البرازيل، جزر فيرجن البريطانية، جزيرة كايمان، تشيلي، كولومبيا، جزر كوك، كوستاريكا، كوراساو، دومينيكا، جمهورية الدومنيكان، إكوادور، السلفادور، جزيرة فوكلاند، غرينادا، غواتيمالا، غيانا، هايتي، هندوراس، جزر مارشال، المكسيك، مونتسيرات، كاليدونيا الجديدة، نيكاراغوا، نيوي، بنما، بيرو، سانت كيتس ونيفيس، سانت لوسيا، سانت فنسنت وجزر غرينادين، ساموا، سلوفاكيا، سلوفينيا، إسبانيا، سانت مارتن، جزر تركس وكايكوس، أوروغواي، فانواتو، فنزويلا. آسيا: بروناي، هونغ كونغ، إندونيسيا، العراق، إسرائيل، اليابان، كازاخستان، ماكاو، ماليزيا، ميكرونيزيا، جزر ماريانا الشمالية، عمان، فلسطين، باراغواي، الفلبين، قطر، سنغافورة، جزر سليمان، كوريا الجنوبية، تايوان، تايلاند، تيمور - ليشتي، تونغا، تركيا، توفالو، أوزبكستان. إفريقيا: بوتسوانا، الرأس الأخضر، إيسواتيني، غامبيا، جامايكا، موريشيوس، المغرب، ساو تومي وبرينسيبي، السنغال، جنوب إفريقيا، تونس.

يسمح جواز السفر اليوناني بالدخول إلى 43 دولة بتأشيرة عند الوصول وفقًا لمؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر، وتم توزيع الدول على النحو التالي: آسيا: بنغلاديش، البحرين، كمبوديا، إيران، الأردن، الكويت، لاوس، لبنان، جزر المالديف، منغوليا، نيبال، بابوا غينيا الجديدة، المملكة العربية السعودية. أفريقيا: بوركينا فاسو، جزر القمر، مصر، إثيوبيا، الجابون، غينيا بيساو، كينيا، مدغشقر، ملاوي، موريتانيا، موزمبيق، رواندا، سيشيل، سيراليون، الصومال، تنزانيا، توغو، أوغندا، زامبيا، زيمبابوي، كوموروس، أثيوبيا، غوبون. الأمريكيتان: جزيرة سانت هيلين.

لا، يجب عليك تقديم طلبك من خلال وكيل معتمد، حيث يجب التعامل مع طلبات الإقامة من قبل المتخصصين الذين لديهم خبرة و أن يكون معترف بهم من قبل حكومة الدولة.

نعم، يمكنك شراء أكثر من عقار للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لليونان طالما أن المبلغ المستثمر يبدأ من 250,000 يورو.

نعم، يُسمح لأكثر من مستثمر بالتشارك بامتلاك عقار واحد طالما أن كل شخص يستثمر بمبلغ يبدأ من 250,000 يورو.

أفراد الأسرة الذين يمكن إدراجهم هم زوج/ة مقدم الطلب الرئيسي، وجميع الأبناء المعالين الذين تقل أعمارهم عن 21 وأهل مقدم الطلب و اهل الزوج/ة

يستغرق الحصول على التأشيرة الذهبية لليونان من 2 الى 4 أشهر من تاريخ تقديم الطلب.

لا، الاجراءات المتعلقة بالطلب يمكن تنفيذها عن ُبعد، ولكن يتوجب عليك السفر إلى اليونان لرؤية العقار واختياره

لا. لا تمنحك التأشيرة الذهبية حق العمل لك أو لأفراد أسرتك في اليونان.

نعم، بحصولك على التأشيرة الذهبية لليونان يمكنك أنت وأفراد أسرتك السفر لعدد من الدول الأوروبية دون تأشيرة عند الوصول وذلك وفقاً لمؤشر ريتش إميجيريشن لجوازات السفر.

تصريح الإقامة الذي تحصل عليه عبر التأشيرة الذهبية لليونان صالح لمدة خمسة سنوات، يمكنك بعدها تجديده إلى أجل غير مسمى كل خمسة سنوات طالما أنك تحافظ على الاستثمار العقاري.

لا. لا توجد متطلبات إقامة لتجديد التصريح في اليونان.

نعم، تسمح اليونان بامتلاكك لأكثر من جنسية بالإضافة إلى جنسيتها.

هل تريد استشارة مجانية؟

انتقل إلى أعلى