تُقدّم دول أوروبية تمنح الإقامة بسهولة تصاريح إقامة مقابل استثمارات، ويُسلط هذا المقال الضوء على أسهل الدول الأوروبية للانتقال إليها ويُجيب عن السؤال: "ما هي أسهل طريقة للحصول على الإقامة في دول الاتحاد الأوروبي؟".
-
الإقامة الدائمة في قبرص
برنامج الإقامة الدائمة في قبرص هو برنامج موجه لأي شخص يرغب بالانتقال والعيش في الدولة عن طريق الاستثمار العقاري في إحدى المسارات الآتية:
- المسار السريع
يبدأ الاستثمار في هذا المسار من 300,000 يورو، وتتراوح فترة المعالجة بين 6-9 أشهر، ومن الضروري الحفاظ على ملكية العقار طوال الحياة حتى تظل الإقامة الدائمة سارية.
- المسار العادي
الاستثمار في هذا المسار أقل من 300,000 يورو، لكن أوقات المعالجة أطول مقارنة بالمسار السريع (تطبق الشروط).
من المزايا التي يُوفرها برنامج الإقامة الدائمة في قبرص ما يأتي:
- إقامة أوروبية دائمة لجميع أفراد الأسرة المؤهلين.
- سهولة الحصول على فيزا الشنغن بعد الحصول على الإقامة الدائمة القبرصية.
- التمتع بالحصول على إعفاءات وامتيازات ضريبية.
- إمكانية الحصول على الجنسية في حالة الإقامة الفعلية (تُطبق الشروط).
- الحصول على عائد مالي جيد من الاستثمار العقاري.
الإقامة الدائمة في قبرص قد تؤهلك للحصول على الجنسية وجواز السفر القبرصي بعد 7 سنوات من الإقامة الفعلية، مع مراعاة شروط محددة. يتمتع حاملو جوازات السفر القبرصية بإمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى 179 وجهة حول العالم، ويحتلون المرتبة 13 وفقًا لـ مؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر.
إنّ قبرص تتمتع بموقع استراتيجي يصل بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، الأمر الذي جعل من الاستثمار فيها خيار جذاب، إلى جانب ما يشهده سوق العقارات فيها من نمو وتطور سريع والمنافع الضريبية ذات النسب المنخفضة، إذ يبلغ معدل ضريبة الشركات 12,5%.
عند الحديث عن السوق العقاري في قبرص، فهو يُعد أحد أفضل الأسواق في العالم عامةً وفي أوروبا خاصةً، إذ إنّ الدولة جعلت من عمليّة بيع وشراء العقارات أمرًا مُيسرًا وسهلًا على المستثمرين من خارج قبرص.
بلغت مبيعات العقارات في قبرص 1.7 مليار يورو في الربع الأول من عام 2023، فوفقًا لتقارير رسمية، تم بيع ما مجموعه 6,188 عقارًا، وهذا الرقم إن دل على شيء فإنّما يدل على المرونة التي يتمتع بها السوق العقاري في قبرص وعلى مستوى الثقة العالي في القطاع بين مالكي العقارات والمستثمرين الأجانب.
-
الإقامة في اليونان
برنامج الإقامة في اليونان - التأشيرة الذهبية تزداد شعبيته يومًا بعد يوم للباحثين عن أسهل الدول الأوروبية للانتقال إليها، حيث قامت الحكومة اليونانية بإطلاق برنامج التأشيرة الذهبية لليونان في عام 2013 لتعزيز اقتصاد اليونان، ويُتيح البرنامج الفرصة للمستثمرين وأفراد أُسرهم المؤهلين للحصول على الإقامة الدائمة.
حسب القانون، إنّ الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 500,000 يورو، ولكن هناك مناطق استثنائية يُمكن الاستثمار فيها بمبلغ يبدأ من 250,000 يورو، ويشترط عليهم الحفاظ على ملكية العقار الذي تم شراؤه مدى الحياة.
كما من الميزات التي يُوفرها هذا البرنامج ما يأتي:
- حرية التنقل بين جميع دول منطقة الشنغن دون الحاجة إلى تأشيرة.
- إمكانية إضافة الزوج/الزوجة والوالدين والأبناء دون سن 21 عامًا .
- الاستفادة من المزايا الاجتماعية والحقوق التعليمية.
- الحصول على عائد مالي جيد من الاستثمار العقاري.
يؤهل هذا البرنامج الأفراد للحصول على الجنسية اليونانية وجواز السفر بعد 7 سنوات من الإقامة. يحتل جواز السفر اليوناني المرتبة 5 وفقًا لمؤشر ريتش إميجريشن لتصنيف جوازات السفر، مما يسمح بالدخول بدون تأشيرة إلى 189 وجهة حول العالم.
-
الإقامة الدائمة في مالطا
تُوفر دولة مالطا العديد من الفرص الاستثمارية عن طريق ما يُعرف برنامج الإقامة الدائمة في مالطا.تم تصميم هذا البرنامج للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار والإقامة في مالطا، حيث يتيح لهم الحصول على الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار ابتداءً من 182,000 يورو (تطبق الشروط).
يُقدم هذا البرنامج مجموعة واسعة من المزايا، منها ما يأتي:
- التمتع بحقوق الإقامة الدائمة في مالطا لجميع أفراد الأسرة.
- حرية التنقل بين جميع دول منطقة الشنغن دون الحاجة إلى تأشيرة.
- مدة الإجراءات تكون عادةً 6 أشهر.
- الاستفادة من الحوافز الضريبية الخاصة بالأفراد والشركات.
-
الإقامة في البرتغال
نقدم لك في شركة ريتش أكثر من برنامج إقامة في البرتغال وهي كالتالي:
-
- برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال عن طريق الاستثمار في الصناديق الاستثمارية
برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال من أكثر البرامج جاذبيةً عند المستثمرين ورجال الأعمال، إذ إنّه فرصة للراغبين في الحصول على الإقامة البرتغالية والتمتع بمزايا عديدة، حيث يُمكنهم الاستثمار في الصناديق الاستثمارية بمبلغ لا يقل عن 500,000 يورو، مع وجوب الاحتفاظ بالاستثمار لمدة 5 سنوات كحد أدنى حتى يحصل العميل على الإقامة الدائمة أو الجنسية في حال استيفاء الحد الأدنى من متطلبات الإقامة.
يُوفر برنامج الإقامة في البرتغال - التأشيرة الذهبية عن طريق الاستثمار في الصناديق الاستثمارية عددًا من المزايا، وهي كالآتي:
-
-
- إمكانية إضافة الزوج/ة، وجميع المعالين بغض النظر عن العمر (تُطبق الشروط).
- حرية التنقل والدخول إلى جميع دول شنغن بدون تأشيرة بعد الحصول على الإقامة.
- إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية بعد مرور 5 سنوات من الإقامة القانونية، وهي 7 أيام بالسنة.
- التمتع بالمزايا الكاملة داخل البرتغال، مثل: التأمين الصحي والتعليم المجاني.
- الحق في العمل والإقامة في أيّ مكان في البرتغال.
- عائد استثماري مضمون مع إعفاء من ضريبة الدخل عليه.
-
-
- برنامج تأشيرة الإقامة في البرتغال D7
تأشيرة الإقامة D7،والمعروفة أيضًا باسم تأشيرة الدخل من توظيف رأس المال (Passive Income)، تُوفّر فرصة الانتقال إلى البرتغال والاستقرار فيها، وذلك عن طريق إثبات دخل ثابت ومنتظم، مثل: راتب تقاعدي أو إيجار أو توزيعات أرباح أو أنواع معينة من دخل الاستثمار، بشرط أن يكفي لتغطية نفقات المعيشة في البرتغال، وأن يكون مساويًا على الأقل للحد الأدنى للأجور المتعارف عليه في البلاد.
كما يُقدّم البرنامج المزايا الآتية:
-
-
- القدرة على إضافة الزوج/ة، وجميع المعالين بغض النظر عن العمر (تُطبّق الشروط) ووالديّ مقدم الطلب الرئيس أو الزوج/ة.
- التمتّع بحرية التنقل بين جميع دول الشنغن بدون تأشيرة.
- إمكانية الاستفادة من الخدمات داخل البرتغال، بما في ذلك نظام التعليم والصحة الحكومي.
- إمكانية التأهل للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية بعد 5 سنوات من الإقامة الفعلية.
-
-
- برنامج تأشيرة الإقامة في البرتغال D8
إذا كنت تعمل عن بعد لدى شركة خارج البرتغال، فإن الدولة تتيح لك فرصة الانتقال إلى هناك من خلال برنامج الإقامة في البرتغال D8 من خلال إثبات الدخل الشهري والقدرة المالية على تغطية نفقات المعيشة هناك. يعد هذا البرنامج من أسهل برامج الحصول على الإقامة المنتهية بالجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات (تطبق الشروط).
تعتمد التكاليف المطلوبة للحصول على هذا النوع من الإقامة على ما يلي:
- إثبات دخل شهري لا يقل عن 4 أضعاف الحد الأدنى للأجور في البرتغال، حيث أن الحد الأدنى في البلاد هو (870 يورو) ويتغير من وقت لآخر، لذا فإن 4 أضعاف الحد الأدنى للأجور يعادل 3,480 يورو شهرياً.
- إثبات المدخرات المصرفية لتغطية نفقات المعيشة في البرتغال.
من أجل الحفاظ على الإقامة في البرتغال، يجب تجديد بطاقة الإقامة قبل نهاية السنة الثانية، وبعدها يتم إصدار بطاقة إقامة لمدة ثلاث سنوات؛ ونظراً لاستيفاء شرط التجديد فإن المتطلبات هي: الإقامة لأكثر من 6 أشهر متتالية، مع شرط إثبات الدخل الشهري والقدرة المالية على تغطية نفقات المعيشة هناك.
-
الإقامة في إسبانيا
إسبانيا تُقدم فُرصًا استثمارية جذابة للمستثمرين من خلال برنامج الإقامة الذهبية في إسبانيا،وهذا البرنامج يفتح أفاقًا جديدة أمام الراغبين في الاستثمار والإقامة في إسبانيا، واحدة من أفضل الخيارات ضمن دول الاتحاد الأوروبي، وإنّ نوع الاستثمار في هذا البرنامج هو استثمار عقاري، حيث يُمكن للمستثمرين شراء عقار أو مجموعة من العقارات بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو للحصول على التأشيرة الذهبية.
كما يُقدّم البرنامج المزايا الآتية:
-
- الحصول على الإقامة الدائمة بعد الإقامة القانونية.
- إمكانية المقدم الرئيس وأفراد عائلته من الاستفادة من الخدمات داخل إسبانيا، بما في ذلك التأمين الصحي والتعليم المجاني.
- حرية التنقل بين جميع دول منطقة شنغن.
- التمتع باستثمار آمن في سوق العقارات الإسباني.
إذا كنت مهتمًا بالإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار، يُمكنك التواصل معنا لحجز استشارة مجانية عن طريق الضغط على الرابط من هنا.
